房地产单独所有离婚还分割吗

在探讨房地产单独所有离婚时是不是还需分割的问题时，大家第一要明确房地产单独所有些含义及其构成要件，具体如下：

1.假如房地产确系一方在婚姻关系存续期间所得，或者在婚姻存续期间同意的遗嘱或赠与合同中明确指定该房地产只归夫或妻一方所有，那样该房地产便是个人财产，离婚时不需要进行分割。

2.这是基于《民法典》及有关法律规定，对个人财产与夫妻一同财产的明确界定。

房地产单独所有不分割条件

找法网提醒，房地产单独所有不分割的条件主要基于上述两点：

1.房地产需在婚姻关系存续期间获得；

2.需有明确的书面约定，或在遗嘱、赠与合同中指定该房地产仅归一方所有。

这两个条件缺一不可，一同构成了房地产单独所有、离婚时不予分割的法律基础。若缺少这类要件，如没有进行书面约定或遗嘱，则房地产可能被视为夫妻一同财产，在离婚时需进行分割。

单独所有房地产离婚怎么样分割

1.尽管房地产登记为单独所有，但在某些状况下，如未满足上述不分割条件，或存在实质上的共有关系争议时，该房地产仍可能在离婚时进行分割。

2.分割时，应遵循男女平等、保护妇女及子女权益、照顾无过错方等原则。

男女双方都有平等的权利对夫妻一同财产进行分割；

应考虑到妇女的经济情况可能较男士差，与子女的健康成长需要，对直接抚养子女的一方进行倾斜照顾；

若离婚由一方过错致使，则在分割时应照顾无过错方。

3.对于登记“单独所有”但存在争议的房地产，法院一般会结合案件具体状况进行全方位审察，以实质上的财产归属为准进行判决。