现在国内建筑市场上，存在很多的建筑工程合同违约情形，由此引起的纠纷天天都在发生。当建筑工程合同违约时，该如何承担责任，该如何处置违约事宜，在实践中不一而足。

建筑工程合同违约责任

1、承包人的责任

工程水平不符合合同规定的，负责免费维修或返工。因为维修或返工导致逾期出货的，偿付逾期违约金。

工程出货时间不符合规定，按合同中违约责任条约的规定偿付逾期违约金。

预防损失扩大责任。因发包人是什么原因导致工程中途停建、缓建的，发包人应准时公告他们采取适合的手段预防损失扩大。承包人没采取适合手段导致损失扩大的，不能就扩大的损失需要赔偿。

2、发包人的责任

未能根据承包合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包人因此发生的实质损失。

工程中途停建、缓建或因为设计变更与设计错误导致的返工，应采取手段弥补或降低损失，同时，赔偿承包人由此而导致的停工、窝工、返工、倒运、职员和机械设施调迁、材料的构件积压的实质损失。

工程未经验收，发包人提前用或擅自动用，由此而发生的水平或其他问题，由发包人承担责任。

超越合同规定日期验收，按合同的违约责任条约的规定偿付逾期违约金。

不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款方法或“工程价款结算方法”的有关规定处置。

建筑工程违约处置

1、建筑工程合同有约定的，根据约定处置。

2、建筑工程合同无约定或约定不明的，可以协商解决，防止非必须的纠纷，导致更多的额外损失。

3、在协商不成的，当事人可以采集证据资料，到违约方所在地法院或合同履行地法院起诉，通过法律渠道追回损失。

建筑工程合同的签订，对双方当事人而言，不只涉及的金额大、事情多，而且对各自的商誉有很大的影响。如果有一方违约的，另一方势必会遭受紧急的损失，需要慎重处置，最妥当的就是委托律师帮助，积极追偿。