目前人购房虽然大多都有“处房”情结，但一直会由于资金的问题从而选择二手房，购买二手房不少人都会注意原房东是不是证件齐全，却极少人会关注产权年限的问题，这个确实是要知道的，不然别吃了闷亏还蒙在鼓里。

现在，国内现行的法律规定了建设用地用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综适用地50年。

事实上，目前的产品房的土地用年限极少有70年的，大多数在30-60年左右。由于用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2年，到你手里用年限就不到70了，假如开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。大概是30几年、60几年的。

房子产权年限时满可自动续期

《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地用权限时间届满的，自动续期。非住宅建设用地用权期间届满后的续期，根据法律规定办理。该土地上的房子及其他不动产的归属，有约定的，根据约定;没约定或者约定不清楚的，根据法律、行政法规的规定办理。

无论是二手房还是新房建议大伙都要知道这个房子产权年限方面的问题，特别是二手房地产权年限，由于可能经过几个人的买卖，房屋的归属权和产权年限可能有有关的问题调整，需要大伙仔细分辨知道之后再请教有关专家才筹备下手购买，因此最好让自己知道一些房子方面的常识再进行购买事宜，建议在购房之前可以找个产权年限专业的律师咨询一下。