买房审察“五证”大伙都了解，其中《建设工程规划许可证》是一个必不可少的证件。因为购房者对于项目的认知一直处于一个被告知的被动地位，所以有效的审核各种证件就由为要紧。由于这类证件是买放心楼盘的第一步。就《建设工程规划许可证》而言，一份真实有效的《建设工程规划许可证》有三部分，包含本建设工程规划许可证、本建设工程规划许可证附件与本工程设计图，缺一不可。

其中，在本建设工程规划许可证上标明了开发商的名字、楼盘地方与建设规模，还有非常重要的一个内容是标明了本工程的建设项目名字。这里需要说明的是《建设工程规划许可证》上标明的建设项目名字并可能不是整个项目，而是具体的哪一栋楼，购房者要看仔细了。譬如××园的建设工程规划许可证上的建设项目可以是××区的×号楼，而不可以是××园，或者你买的是中区２号楼，那样假如开发商的规划许可证上不是这栋楼，你就要问了解。在《建设工程规划许可证》的附件上，则对建设项目的建设规模、层数、高度、栋数、结构种类、造价等做了明确的说明。还有一种状况，假如开发商在小区盖了一个你不了解的建筑，你可以向开发商需要出具规划许可证，假如开发商出具的证件上写明建设项目不是这个建筑，这里面就有问题了。