按规定，业主跟物业签订物业合同之后，那样在物业按约定提供管理服务之后，业主也应该遵守约定，交物业费。不过，实质中有的业主还是会出现拖欠物业费的状况，如果出现这种的，一般就要被收违约金。

即使在一般合同中，违反合同约定，假如合同约定的，一般是要支付违约金的。不过，在拖欠物业费的问题上，法律上没关于欠交物业费违约金的强制性标准，这主要由订约双方自行协商决定。

假如订立合同订立了违约金与违约金的计算方法，那样根据约定处置违约金就能。若觉得违约金过低，可需要酌情提升，若觉得违约金过高，可需要酌情减少。

对于有的人不了解如何判断违约金高低的，可以按明确的法律规定来。

《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给他们导致损失的，损失赔偿额应当等于因违约所导致的损失，包含合同履行后可以获得的利益，但不能超越违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能导致的损失。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的讲解（二）第二十九条规定：当事人约定的违约金超越导致损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于导致的损失。

所以，只须是你们之间每事先说好违约金，或是觉得后面的违约金过高的，那样就能根据上面的规范作出判断。

假如合同中没约定逾期支付物业的违约金，物业公司只能需要业主承担逾期付款的利息损失，标准就根据银行同期贷款利率计算的数额。

最后，实质中有的业主可能是真拿不出物业费，而有的纯粹是由于物业的问题，致使出现拖欠物业费的状况。所以，如果由于跟物业之间有产生什么争议，争议较大，涉及的损失也大的，那样建议可与时找个专业律师介入维权。