在订立合同的时候,合同当事人应当对自己行为有了解的认识后,才签订合同。要不然,在事后履行合同的过程中,发现合同存在重大误解的,就需要合同当事人提起仲裁或诉讼撤销合同了。因此,为了防止日后的仲裁起诉撤销合同的大麻烦,订立合同时防止重大误解就非常重要。
在合同中的重大误解的情形一般有:
1、对合同性质的误解。如把借贷误解为赠与,把出卖误解为出租。
2、对合同他们当事人的误解。比如,加工承揽合同、技术合同、演出合同等需要有特定履约能力的合同,假如对当事人的身份、技能等存在误解,总是会带来较大损失,可构成重大误解。
3、对标的物的性质、品种、水平的误解。比如,把文物复制品误觉得是正品,把劣品误觉得是优等品,这类将可能致使当事人合同目的的落空,给当事人带来较大损失,可以认定为重大误解。
4、对标的物的规格、价格、数目、包装、履行方法、履行地址、履行期限等内容的误解,会给当事人带来较大损失,也可构成重大误解。
5、对价款或者报酬的误解。在实践中,当事人在订约时对价金没发生误解;但在履约时一方由于过失而向另一方多出货价款和酬金,此种状况因并不是是对合同本身发生误解,因此不应按重大误解撤销合同,而应当按给付的不当得利处置。
请求撤销重大误解合同的一般办法:
第一,要明确可以撤销的合相同种类型
1、因重大误解订立的。
2、在订立合同时显失公平的。
3、一方以欺诈、胁迫的方法或者乘人之危,使他们在违背真实意思的状况下订立的合同。
4、受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
5、当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不能撤销。
然后,向法院起诉申请撤销合同。
需要特别注意的是,合同撤销权是有时效的,要在1年内向提起起诉或仲裁撤销,才会得到支持。
合同中存在重大误解,容易对合同当事人导致不好的损失,假如在订立合同时没准时有效防止重大误解的。要在时效内向法院起诉申请撤销合同,不然合同是有效的。在起诉的过程中,有困难的,可以委托专业的律师帮助。