在房子交易、公司采购等交易活动中，因双方疏忽、出卖人具备的特殊身份等缘由，致使没经过明确授权的交易行为时常发生。这种没经过明确授权的交易行为有效吗？不少购买方在事后都有这种担忧，事实上，这种购买行为是有非常大风险的，可能有效也会无效，对购买人而言相当不利。

没明确授权的交易行为，经权利人确认的有效

日常，没明确授权的交易行为在各行各业中都有发生，容易见到的就有二手房交易。但没明确授权的交易行为，与因此而签订的交易合同等，一般都是是效力待定的。当权利人追认的，交易行为有效，交易合同有效；当权利人不予追认的，交易行为一般无效，所达成的交易合同无效，权利人可以撤销交易合同。

比如二手房交易，一般都会涉及到夫妻间一同财产问题，夫妻间任何一方出卖二手房的，原则上都需要另一方书面的授权委托书，但实践中，时常出现老公或老婆一方出示夫妻双方身份证件、户口本、房地产证等资料时，买受人就会与其签订二手房交易合同的情形。

这样的情况下，若另一方通过明示或默示的方法认同二手房交易合同的，合同有效，双方都应遵守合同约定；若另一方不认同二手房交易合同效力的，那样合同就无效。

所以说没明确授权的交易行为，对买受人而言有非常大的风险，一般都需要经过权利人的确认，才能发生效力。

当然了，在买受人了解行为人没明确的代理权后，可以在合理期限内催告权利人确认合同效力，或在权利人确认前，单方撤销交易行为及相应的交易合同。若因此遭受的损失的，可以需要行为人（无权代理人）承担相应的赔偿责任。

买受人有理由相信行为人有权作出交易行为的，交易行为有效

通常情况下，权利人都可以参考自己实质追认没明确授权的交易行为是不是有效，但在买受人有理由相信行为人是有权作出交易行为的时候，交易行为有效，权利人不能擅自撤销，且应该履行因此而达成的交易合同，不然需要承担相应违约责任。

如上述二手房例子，尽管没另一方的书面授权协议，但其了解或参与到二手房交易中，那样二手房交易行为就是有效的，另一方不能撤销二手房交易合同。若他们不履行二手房交易合同的，买受人可以到法院起诉，需要继续履行合同，赔偿损失等。

值得注意的，买受人需要是有证据能证明其是“有理由相信”的，不然权利人依旧可以不追认该交易行为有效。

若因没明确授权的交易行为发生纠纷的，特别是涉及房子、汽车等价值高、金额大的交易行为时，大家建议最妥当的是委托专业的委托代理合同律师帮助处置，该索偿的索偿，该起诉的起诉。